影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些?
1、房龄：房屋的年龄是重要的参考因素之一，房屋越新，贷款额度越高。
2、位置：房产的地段对价格也有一定的影响。
3、贷款人个人信用和还款能力：如果有过失信行为，银行不会批准贷款。
4、资产：个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，可能会降低贷款额度。
房屋抵押贷款的期限最长有多久?
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
